<th id="yxnka"></th><strong id="yxnka"></strong>
<dd id="yxnka"><track id="yxnka"></track></dd>
<tbody id="yxnka"></tbody>
    <em id="yxnka"><acronym id="yxnka"><input id="yxnka"></input></acronym></em>

  1. <button id="yxnka"><object id="yxnka"></object></button>
    首頁 > 行業動態
    政策發力 保障性租賃住房發展提速
    時間:2022-03-07 10:03:55  來源:中國證券報  作者:

    北京市日前公布的2022年度建設用地供應計劃顯示,今年北京計劃安排住宅用地供應1060公頃,與去年持平。其中,保障性租賃住房供地達233公頃,較去年的150公頃大幅增加,供地進一步向保障性租賃住房傾斜。

     

      進入2022年,從中央到地方多項政策相繼發布,保障性租賃住房發展按下“加速鍵”。機構預計,今年保障性租賃住房相關投資有望超過1.2萬億元,在推動“租購并舉”住房格局加快形成的同時,對于提振國內需求、穩定經濟大盤具有積極意義。

     

      發展駛入快車道

     

      2022年有望成為保障性租賃住房大發展的一年。住建部近日表示,將大力增加保障性租賃住房供給,并給出了量化的目標——希望2022年全年能夠建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。此前,該部門透露,“十四五”期間,40個重點城市初步計劃新增保障性租賃住房650萬套(間)。

     

      中國證券報記者注意到,除住建部重點監測的40個城市外,部分省份根據自身情況確定了重點發展保障性租賃住房的地區。如廣東省明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江10市是發展保障性租賃住房的重點城市??硕鹧芯恐行念A計,“十四五”期間,全國范圍內有望新增保障性租賃住房800萬套至900萬套。

     

      “發展保障性租賃住房是我國‘十四五’時期的一項重要工作。”中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進說,保障性租賃住房籌集規模大,推進速度快,其發展有賴于市場主體的積極參與。

     

      金融財稅形成合力

     

      業內人士表示,為調動市場主體參與的積極性,近期土地、財稅、金融等政策舉措陸續推出,在支持保障性租賃住房發展方面逐漸形成合力。

     

      進入2022年,支持保障性租賃住房發展的政策暖風不斷。2月8日,人民銀行、銀保監會聯合發布通知,明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。2月25日,《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》出爐,鼓勵國家開發銀行、商業銀行、保險機構、信托公司等加大保障性租賃住房金融支持力度。

     

      值得一提的是,1月末,財政部和稅務總局聯合發文,明確了在基礎設施REITs設立前和設立階段的原始權益人稅收遞延政策。目前,保障性租賃住房項目已納入基礎設施REITs試點。西安、重慶等地提出,支持保障性租賃住房建設,運營企業按國家有關規定發行基礎設施REITs融資。

     

      不少銀行已加大對保障性租賃住房建設運營的支持力度。1月26日,建設銀行與保利集團簽署合作協議,探索保障性租賃住房從孵化培育、建設運營到公募REITs發行的全生命周期業務模式。據了解,截至2021年末,建設銀行支持保障性租賃住房建設的授信金額超過1000億元,投放金額超430億元,涉及400多個項目。

     

      支持穩增長

     

      業內人士認為,發展保障性租賃住房有利于進一步完善房地產長效機制,優化租賃市場結構,緩解新市民、青年人等群體的階段性住房難題,進一步推動“租購并舉”住房格局的加快形成。加快發展保障性租賃住房,對于提振國內需求、穩定經濟大盤具有積極意義。

     

      徐躍進分析,發展保障性租賃住房可從存量和增量兩方面拉動有效投資。存量方面,據住建部介紹,在已籌集的保障性租賃住房中,約70%是利用了存量的土地和住房??梢灶A見,未來存量改造將是保障性租賃住房的一個重要籌集渠道,有望拉動存量改造相關投資。增量方面,廣州、上海等城市“十四五”期間至少40%的新增住房將是保障性租賃住房,保障性租賃住房的發展對拉動增量投資也將形成貢獻。

     

      中信建投證券估算,若今年籌集240萬套(間)保障性租賃住房,總投資將超過1.2萬億元,相當于去年全年房地產投資額的8.1%,可對房地產投資增長提供一定支撐。

      版權聲明:呼倫貝爾擔保網為開放性信息平臺,為非營利性站點,所有信息及資源均是網上搜集或作交流學習之用,任何涉及商業盈利目的均不得使用,否則產生一切后果將由您自己承擔!本站僅提供一個參考學習的環境,將不對任何信息負法律責任。除部分原創作品外,本站不享有版權,如果您發現有部分信息侵害了您的版權,請速與我們聯系,我們將在48小時內刪除。
    熱點推薦
    收費公路為何連年虧損? 交通部回應六大熱點問題
    收費公路為何連年虧損? 交通部回應六大熱點問題
    水污染防治法修改通過 將引爆萬億級市場空間
    水污染防治法修改通過 將引爆萬億級市場空間
    債券通”迎開門紅 首日成交逾70億
    債券通”迎開門紅 首日成交逾70億
    債券通考驗中國債市的身板體質
    債券通考驗中國債市的身板體質
    券商債券承銷上半年全面遇冷 公司債大幅縮水超七成
    券商債券承銷上半年全面遇冷 公司債大幅縮水超七成
    欧洲美一区二区三区亚洲|2020国产高清a不卡视频|国产精品无卡毛片视频|91青娱国产盛宴极品免费